House tour Mineo Scilia

MINEO AND BELPASSO - PROPERTY COMPLEXES
‘Residence degli Aranci’ (Mineo)

A residential village built in the municipality of Mineo (Catania) by Impresa Pizzarotti S.p.A. between 1997 and 2001, destined to house the families of American military personnel employed at the Sigonella base and consisting of 404 residential units, in addition to the relative primary and secondary urbanisation areas, enclosed in a protected and autonomous compendium. In 2011, it was leased by the Ministry of the Interior and converted to a Reception Centre for Asylum Seekers (CARA). The Ministry of the Interior itself, after declaring the Reception Centre to be closed down and having started its disposal, in February 2019 exercised its contractual right of termination with effect from 1 September 2019. With a provisionally enforceable judgment, published on 30 December 2019, the Court of Catania ordered in the first instance the Presidency of the Council of Ministers - Civil Protection Department to pay Impresa Pizzarotti the sum of Euro 9.3 million for damages to the complex quantified as at 31 December 2012. The Prime Minister's Office appealed against the ruling with a request to suspend the provisional enforceability of the ruling.At present, the property is still in the possession of the Prefecture of Catania because, due to the failure to comply with the restitution conditions set forth in the contract, Impresa Pizzarotti refused to take it over. In addition, the Company has initiated a Preventive Technical Assessment [ATP] aimed at having a court-appointed consultant establish the actual condition of the property and to fully compensate the damages. With regard to the reconversion of the real estate complex, it should be noted that a number of operational proposals have been put forward with some public counterparts, also aimed at maintaining employment levels in the areas surrounding the settlement.

Residence dei Marinai’ (Belpasso)

A residential village built in the municipality of Belpasso (Catania) by Impresa Pizzarotti S.p.A. between 2001 and 2005, intended to house the families of American military personnel employed at the nearby NATO base and consisting of 526 residential units, in addition to the relative primary and secondary urbanisation areas, enclosed in a protected and autonomous compendium. The entire complex is leased to the US Government. The current lease runs until 2035 with renewal options at 5-year intervals, the last of which was exercised on 8 April 2020 for the period from 10 July 2020 to 9 July 2025. Discussions are currently under way with the US Government for the purpose of introducing certain contractual amendments that will allow the Group a greater ability to plan and schedule activities, including the appropriate valorisation of the property complex. Impresa Pizzarotti still performs an integral Global Service that includes, in addition to extraordinary maintenance as owner of the building, non-programmable restorative maintenance, emergency services, scheduled and/or preventive maintenance, management, coordination and execution of service interventions at the request of residents, management and operation of the complex facilities in full efficiency to ensure continuity in the provision of services and the maintenance of all concessions, authorisations, licences and permits issued by territorial authorities for the residential complex.

MINEO E BELPASSO – COMPLESSI IMMOBILIARI
“Residence degli Aranci” (Mineo)

Villaggio residenziale realizzato nel comune di Mineo (Catania) da Impresa Pizzarotti S.p.A. tra il 1997 e il 2001, destinato ad ospitare le famiglie dei militari americani impiegati presso la base di Sigonella e costituito da 404 unità abitative, oltre ai relativi spazi di urbanizzazione primaria e secondaria, racchiuse in un compendio protetto e autonomo.
Nel 2011 è stato acquisito in locazione dal Ministero dell’Interno e riconvertito a Centro di Accoglienza per Richiedenti Asilo (CARA).
Lo stesso Ministero dell’Interno, dopo aver dichiarato la soppressione del Centro di Accoglienza e averne avviato la dismissione, a febbraio 2019 ha esercitato il diritto di recesso previsto contrattualmente con decorrenza dal 1 settembre 2019.
Con sentenza provvisoriamente esecutiva, pubblicata in data 30 dicembre 2019, il Tribunale di Catania ha condannato in primo grado la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile a corrispondere a Impresa Pizzarotti la somma di Euro 9,3 milioni di Euro per i danni al complesso quantificati alla data del 31 dicembre 2012. La Presidenza del Consiglio ha proposto appello contro la sentenza con richiesta di sospensiva della provvisoria esecutorietà della sentenza.
Attualmente l’immobile è ancora nelle disponibilità della Prefettura di Catania in quanto, causa il mancato rispetto delle condizioni di restituzione previste in contratto, Impresa Pizzarotti ha rifiutato la presa in carico. La Società ha, inoltre, promosso Accertamento Tecnico Preventivo [ATP] volto a far stabilire ad un consulente nominato dal Tribunale le condizioni effettive dell’immobile e funzionale al completo risarcimento dei danni.
Circa la riconversione del complesso immobiliare si segnala che sono state avanzate alcune proposte operative con alcune controparti pubbliche miranti anche al mantenimento dei livelli occupazionali delle zone limitrofe all’insediamento.

“Residence dei Marinai” (Belpasso)

Villaggio residenziale realizzato nel comune di Belpasso (Catania) da Impresa Pizzarotti S.p.A. tra il 2001 e il 2005, destinato ad ospitare le famiglie dei militari americani impiegati presso la vicina base NATO e costituito da 526 unità abitative, oltre ai relativi spazi di urbanizzazione primaria e secondaria, racchiuse in un compendio protetto e autonomo.
L’intero complesso è concesso in locazione al Governo degli Stati Uniti. L’attuale contratto ha durata fino al 2035 con opzioni di rinnovo a cadenza di 5 anni di cui l’ultima esercitata in data 8 aprile 2020 per il periodo dal 10 luglio 2020 al 9 luglio 2025.
E’ attualmente in corso un confronto con il Governo degli Stati Uniti finalizzato all’introduzione di alcune modifiche contrattuali che consentano al Gruppo una maggiore capacità di programmazione e pianificazione delle attività inclusa l’adeguata valorizzazione del complesso immobiliare.
Impresa Pizzarotti svolge tuttora un servizio Global Service integrale che include, oltre alla manutenzione straordinaria in qualità di proprietario dell’immobile, interventi di manutenzione riparativa non programmabile, prestazioni di pronto intervento, interventi di manutenzione programmata e/o preventiva, gestione, coordinamento ed esecuzione di interventi di servizio su richiesta dei residenti, gestione e conduzione degli impianti complessi in piena efficienza per garantire la continuità nell’erogazione dei servizi e il mantenimento di tutte le concessioni, autorizzazioni, licenze e permessi rilasciate da enti territoriali per il complesso residenziale.