MINEO E BELPASSO – COMPLESSI IMMOBILIARI
“Residence degli Aranci” (Mineo)
Villaggio residenziale realizzato nel comune di Mineo (Catania) da Impresa Pizzarotti S.p.A. tra il
1997 e il 2001, destinato ad ospitare le famiglie dei militari americani impiegati presso la base di
Sigonella e costituito da 404 unità abitative, oltre ai relativi spazi di urbanizzazione primaria e
secondaria, racchiuse in un compendio protetto e autonomo.
Nel 2011 è stato acquisito in locazione dal Ministero dell’Interno e riconvertito a Centro di
Accoglienza per Richiedenti Asilo (CARA).
Lo stesso Ministero dell’Interno, dopo aver dichiarato la soppressione del Centro di Accoglienza e
averne avviato la dismissione, a febbraio 2019 ha esercitato il diritto di recesso previsto
contrattualmente con decorrenza dal 1 settembre 2019.
Con sentenza provvisoriamente esecutiva, pubblicata in data 30 dicembre 2019, il Tribunale di
Catania ha condannato in primo grado la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della
Protezione Civile a corrispondere a Impresa Pizzarotti la somma di Euro 9,3 milioni di Euro per i
danni al complesso quantificati alla data del 31 dicembre 2012. La Presidenza del Consiglio ha
proposto appello contro la sentenza con richiesta di sospensiva della provvisoria esecutorietà della
sentenza.
Attualmente l’immobile è ancora nelle disponibilità della Prefettura di Catania in quanto, causa il
mancato rispetto delle condizioni di restituzione previste in contratto, Impresa Pizzarotti ha rifiutato
la presa in carico. La Società ha, inoltre, promosso Accertamento Tecnico Preventivo [ATP] volto a
far stabilire ad un consulente nominato dal Tribunale le condizioni effettive dell’immobile e
funzionale al completo risarcimento dei danni.
Circa la riconversione del complesso immobiliare si segnala che sono state avanzate alcune
proposte operative con alcune controparti pubbliche miranti anche al mantenimento dei livelli
occupazionali delle zone limitrofe all’insediamento.
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“Residence dei Marinai” (Belpasso)
Villaggio residenziale realizzato nel comune di Belpasso (Catania) da Impresa Pizzarotti S.p.A. tra il
2001 e il 2005, destinato ad ospitare le famiglie dei militari americani impiegati presso la vicina base
NATO e costituito da 526 unità abitative, oltre ai relativi spazi di urbanizzazione primaria e
secondaria, racchiuse in un compendio protetto e autonomo.
L’intero complesso è concesso in locazione al Governo degli Stati Uniti. L’attuale contratto ha
durata fino al 2035 con opzioni di rinnovo a cadenza di 5 anni di cui l’ultima esercitata in data 8
aprile 2020 per il periodo dal 10 luglio 2020 al 9 luglio 2025.
E’ attualmente in corso un confronto con il Governo degli Stati Uniti finalizzato all’introduzione di
alcune modifiche contrattuali che consentano al Gruppo una maggiore capacità di
programmazione e pianificazione delle attività inclusa l’adeguata valorizzazione del complesso
immobiliare.
Impresa Pizzarotti svolge tuttora un servizio Global Service integrale che include, oltre alla
manutenzione straordinaria in qualità di proprietario dell’immobile, interventi di manutenzione
riparativa non programmabile, prestazioni di pronto intervento, interventi di manutenzione
programmata e/o preventiva, gestione, coordinamento ed esecuzione di interventi di servizio su
richiesta dei residenti, gestione e conduzione degli impianti complessi in piena efficienza per
garantire la continuità nell’erogazione dei servizi e il mantenimento di tutte le concessioni,
autorizzazioni, licenze e permessi rilasciate da enti territoriali per il complesso residenziale.
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